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大河网讯（记者 王君杰 通讯员 李娜）一个建于上世纪八十年代的家属院如何焕发新的光彩？在郑州市改进城市管理与改善人居环境（以下简称“双改”）工作举措推进下，又给居民带来了哪些变化？10月23日，大河网记者随同郑州市政府组织的采访团走进了二七区五里堡街道香榭丽社区祥云里小区。
站在祥云里小区门口，满眼看到的都是时尚、现代的景象，科技与智能的元素更凸显了小院的智慧化成果。开放式党建会客厅、多功能党群服务站、清新雅致的中心花园、温馨舒适的日间照料中心……老旧小区改造让居民有了满满的获得感。
全民参与、共建共享，改造成果群众更满意
祥云里小区建于1980年，原为豫中机械厂家属院，共有4栋楼154户400多人，2000年企业倒闭后成为无主管楼院，公共设施老化、违章建筑很多。五里堡街道党工委书记王彬介绍，在祥云里小区改造中，街道以“一拆五改三增加”为标准，探索出了一套居民广泛参与、共建共治共享的改造模式。在改造前期，社区通过“一征三议两公开”工作法，先后召开民情恳谈会20余次，发放征求意见表200余份，让居民充分行使“改什么、怎么改”的权力。
香榭丽社区还组织楼院党员积极发力，党员带头拆除自家外凸防盗窗，共拆除56处违章搭建，“凸改平”176处。同时，小区还进行了墙体保温美化、雨污分离改造，高压线强弱电全部入地，道路由白改黑；利用拆改腾出的空间增加了游园绿地和党群服务站、日间照料中心等完善的功能配套，提供养老、配餐、休闲文娱等服务，能够辐射周边4个小区共计2000余户居民。
勇于创新、多元共治，治理成效群众更认可
为巩固改造成果，五里堡街道探索推行了“区域化党建联盟、社区服务联盟和智慧服务平台”的“两联盟一平台”社区治理模式。在祥云里小区，以社区书记高新娜工作室为纽带，搭建起由公共单位党组织市政四所、支部联建单位二七区委办、小区物业党支部等多家单位参与的区域化党建联盟，每月16日开展主题党日活动，根据群众需求开展健康教育、圆梦微心愿等志愿活动，以党建红线链接更多资源服务群众。
由香榭丽社区牵头搭建起了院管会、社会组织、居民自治组织等力量参与的社区治理联盟；院管会由城管、巡防、片警、房管、人大代表、政协委员等10类群体组成，变多支队伍为一支队伍，协同高效处理违建拆除、应急救援等各类问题。志愿服务站提供爱心义剪、健康义诊、车辆维修等10余项便民暖心服务。通过“两联盟一平台”的有效运转，祥云里小区实现了从“美丽楼院”到“美好生活”的新跨越。
科技赋能、智慧平台，群众生活更美好
据悉，五里堡街道联合阿里巴巴在祥云里小区搭建“智慧服务平台”：运用AI技术升级智能门禁，高效对接“郑好办”健康码，实现“后疫情”时期的安全管控；打造智慧健康小屋，群众可以免费享受健康自测、疾病预警、健康评估等前沿服务；在车棚设置新型热感摄像头，实时监测、及时预警。还联合物业公司开发了智慧物业APP，提供线上缴费、一键呼叫等服务，让老城区的群众也能享受到科技发展带来的便捷舒适。
小区孤残老人金巧玉说：“自从用上一键呼叫后，买药、看病、出门都能随时联系物业和社区，我很幸运生活在这个好时代，打心眼里感谢党和政府，为我解除了后顾之忧。”
物业运营、长效管理，群众品质生活可持续
小物业、大民生。王彬告诉记者，为了解决楼院改造后因管理缺失不可持续的问题，街道在祥云里小区引进了秉德行远红色物业公司，根据群众需求提供最低每平方米3毛，分梯次档位交物业费的菜单式服务，可以提供安保、保洁、水电维修、绿化养护等服务，交费档位越高，服务人员配备越多、服务项目越丰富越精细。
通过“群众出一点、集团公司补一点、楼院空间盈利一点”的方式，力争实现收支“一年有亏损、两年可持平、三年微盈利”的长效管理目标。小区居民王连清说：“以前脏乱差、没人管，现在干净整洁，还有保安服务和公共绿化，这个物业费交得真值！”
人民群众对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。王彬满怀信心地说，街道将深入贯彻郑州市和二七区关于“三项工程一项管理”、基层社会治理创新等系列部署，不断优化公共服务，提升文化品位，丰富群众文化生活，让老旧小区更加宜居、群众生活更有温度、惠民答卷更有厚度。