首页大河网讯（记者 田明杰 通讯员 宋庆党）买精装房，拎包入住，本来就图个省事，但精装房发生了漏水事件，由此造成的损失到底该由谁承担？5月13日上午，漯河中院开展“请您当法官”开放日活动，该院民一庭审理了一起因房屋漏水引发的纠纷案，邀请了人大代表、政协委员、媒体记者十余人旁听庭审。
事件：2015年8月，原告陈女士于漯河市源汇区滨河路与107国道交叉口处某小区购得房产一套，并于2016年11月验收房屋，后办理入住。2020年5月，陈女士发现主卧卫生间天花板漏水严重，污水导致卫生间根本无法正常使用。由于涉案房屋卫生间仍在保修期内，原告向物业公司报修，物业协检查发现漏水点在陈女士楼上住户周女士家中主卧卫生间。
事后，陈女士与周女士、物业公司、房地产公司多次协商维修未果。遂闹上法庭，原因何在？
过程：一审法院依法对涉案房屋的漏水原因以及因漏水造成的天花板、吊顶等设施清理、修复、更换产生的费用进行鉴定，确定标的评估价格为1950元。根据司法鉴定报告，周女士家主卧卫生间底板防水施工不满足施工相关要求，因此造成原告房屋主卧卫生间顶板部分区域出现渗水的现象。陈女士为此支付鉴定费8000元，评估费2000元。遂判决被告房地产公司、物业公司修复房屋漏水部位，周女士为维修提供便利；房地产公司、物业公司向陈女士支付因房屋漏水产生的损失1950元、鉴定费8000元、评估费2000元，共计11950元。
一审判决后，物业公司及房地产公司以“该案属于周女士侵权、自身无责”为由提出上诉。
二审庭审现场，各方当事人当庭陈述辩论。陈女士反馈漏水导致其家中主卧卫生间污水遍地，吊顶被污水损坏，多处出现发霉。天花板电线线路受潮，存在严重安全隐患，影响了其正常生活。而物业公司、地产商逃避责任，不予维修。物业方面则认为周女士不予配合维修。周女士认为物业维修期间应该提供为自己住宿便利。
“这起案件最开始产生的损失约1950元，但鉴定费却高达8000元，评估费2000元，如果在事件一开始就能够顺利解决，这些额外费用就不会产生，希望双方当事人能够仔细想一想……”庭审末尾，主审此案的该院民一庭庭长李军一番劝导语重心长，让旁听人员纷纷点头。各方当事人表示愿意接受庭下调解。
“店大不可欺客，地产商、物业公司应该为促进邻里和谐尽心出力。”休庭后，旁听人员各抒己见，表达了自己的“审判意见”。
漯河市政协委员孙保善颇有感触地说：“通过参加庭审，我感受到法院的工作很务实，特别是刚才审判长的一席话，很贴心，也很实在。小案件折射出法治的大光辉，不仅让庭审参与人受到生动的法治教育，更让大家亲眼目睹亲身感受了法律的公平和公正。”
据了解，该院开展“请您当法官”开放日活动，旨在引导人民群众“有话好好说、遇事依法办”，创新司法服务形式，开展尊法学法用法宣传，实现“一堂庭审便是一堂法制课”，通过让人民群众走进法院、了解法院、理解法院、监督法院、支持法院，全面提升人民群众安全感、获得感和满意度，促进法院干警不断提升政治业务素质，增强群众观点和司法为民意识。
记者手记：旁听了庭审全程后，记者也在反思，一个不到2000元就能解决的纠纷，为何走到诉讼这一步，额外的鉴定费、评估费、律师费，牵扯多少精力？浪费多少司法资源？当初，如果双方当事人都能平心静气地对待此事，退一步海阔天空，也不至于闹上法庭。
庭审现场，法官用老百姓听得懂的语言，耐心的明理释法，让双方当事人心服口服，传递着核心价值观的理念。虽然没有当庭宣判，其实结果已经很明了了。“是非自有曲直，公道自在人心”。