首页大河网讯 近日，漯河市召陵区人民法院成功调解一起合同纠纷案。该院法官找准双方争议焦点，耐心沟通，提前化解了矛盾。
基本案情
2021年8月1日，原告张某兵与被告A公司经协商一致签订了《租赁合同》及《厂房出租安全合同》。双方约定：A公司将自己的厂房及一台印刷设备出租给张某兵，租赁期限为5年，租金一年一交，合同期满后，装修、装饰材料由张某兵自行处置，租用机器设备应完好无损返还给A公司，若出现机器故障，由张某兵负责维修，若张某兵怠于维修，A公司可自行维修，维修费由张某兵承担。
一年后，因生意不景气，张某兵不再续交租金，其间因疫情影响也停工了一段时间，双方产生矛盾，张某兵诉至法院，请求：解除合同，被告A公司退还厂房、设备和水电租金及律师费。
被告A公司立即提起反诉，要求张某兵支付设备维修费、电费、评估费及诉讼费用。双方互不让步，相互指责对方过错，矛盾突出。
摸清双方心理，找准争议焦点
在详细了解相关情况后，法官认识到双方的争议焦点就是一口怨气。如果张某兵生意一直很好的话可能就不会产生这种矛盾，张某兵交了租金，却没有挣到钱，还要承担大额的设备维修费等，心情苦闷。反观A公司认为：收租金是双方事先约定好的，这个不能退还，何况张某兵在使用期间又将设备损坏，维修设备又需要一大批费用。
多次联络，耐心沟通
随后，该院李法官多次主动联系双方当事人，了解双方心理预期，耐心安抚双方心情，不断化解双方的激烈对抗情绪，做好释法明理，讲明利害关系，通过多轮商谈，促使双方均作出让步，达成调解协议：张某兵收到调解书之日起十日内给付A公司20000元，双方各自承担诉讼费用，双方纠纷至此了结。
据悉，近年来，漯河市召陵区人民法院以实际行动深入践行新时代“枫桥经验”，充分发挥人民调解、司法调解、部门联动调解的合力作用，为群众搭建起多元解纷平台，积极发动各方力量参与调解，力求将矛盾化于萌芽，让纠纷止于诉中。（袁刻攀 孟娜娜）