首页大河网讯 许昌市自然资源和规划局创新模式、积极探索，在充分总结土地分割登记、预告登记等方面经验做法的基础上，结合省外先进城市优秀做法，在全省率先探索推行国有建设用地使用权量化登记工作模式。
一方面，成立建筑物区分所有权中建设用地使用权份额量化登记工作领导小组，深入研究《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，研究制定了《建筑物区分所有权中建设用地使用权份额量化登记实施方案》，全面明确了新增国有建设用地量化过程中项目取得国有建设用地使用权、未开始预售、预售、房屋所有权首次登记、首次登记全部完结5个阶段中的办理流程，以及存量国有建设用地量化过程中房屋所有权已登记而国有建设用地使用权未量化、精准查封国有建设用地使用权剩余份额等4种类型的国有建设用地使用权量化分割问题。
另一方面，全面推行国有建设用地使用权量化登记工作模式，构建了覆盖不动产全生命周期的登记业务模型，将不动产全生命周期中的各个重要环节进行串联，使建设用地使用权逐步细化分解到相应的楼幢单元，并随着商品房销售而转移给购房业主，形成“房地一体”实时变动的业务管理体系。通过量化登记，可以更清晰地掌握土地使用情况，对开发企业、金融机构、群众都有重要的意义。不但拓展了不动产登记服务效能，也使业主的权利归属更为明确、企业融资抵押更为便利、交易安全也得到更好维护，为促进许昌市房地产市场健康发展和服务地方经济发展贡献不动产登记力量。
截至目前，许昌市已应用国有建设用地使用权量化登记工作模式成功解决了中心城区114个楼盘办证问题，保障了845幢房屋顺利办证，涉及土地面积346万平方米；已为3家企业办理了量化分割土地抵押登记，助力企业融资6.3亿元。（刘琳）